Lo Studio Legale degli avvocati Arabella Menin e Massimiliano Paolettoni, a San Giovanni Lupatoto (VR), assiste chi possiede un immobile insieme ad altri e vuole uscire dalla comproprietà. Seguiamo clienti di San Giovanni Lupatoto, di Verona e della provincia, cercando dove possibile una soluzione concordata.
Quando serve dividere un immobile
La comproprietà nasce spesso da una successione, ma anche da un acquisto in comune, dalla fine di una convivenza o di un matrimonio. La legge prevede che ciascun comproprietario possa chiedere in ogni momento lo scioglimento della comunione. Quando un immobile non è comodamente divisibile, si può assegnarlo a uno dei comproprietari versando agli altri un conguaglio, oppure venderlo e ripartire il ricavato.
Divisione consensuale e giudiziale
Se tutti sono d'accordo, la divisione si realizza con un atto notarile, che noi aiutiamo a impostare. Se l'accordo manca, si passa alla divisione giudiziale. Per le controversie in materia di divisione è previsto, di regola, un tentativo preventivo di mediazione, nel quale gli avvocati dello studio assistono il cliente.
Di cosa ci occupiamo
- divisione di immobili in comproprietà, anche ereditari;
- valutazione di conguagli, rimborsi e indennità per l'uso esclusivo;
- contenzioso immobiliare tra comproprietari;
- assistenza nella mediazione civile e commerciale;
- immobili in comproprietà tra coniugi, ex coniugi o conviventi.
Approfondimenti dello studio
- Casa in comproprietà: divisione, conguaglio e uso esclusivo
- Divisione ereditaria con più successioni: la sentenza di Avellino
- Spese della mediazione obbligatoria: si possono recuperare?
Domande frequenti
Un comproprietario può rifiutarsi di vendere?
Non può impedire a tempo indeterminato la divisione: chi vuole sciogliere la comunione può chiederla. Le modalità (assegnazione, conguaglio o vendita) dipendono dall'immobile e dalla situazione.
Chi abita da solo nella casa comune deve qualcosa agli altri?
In alcuni casi sì: chi usa il bene in modo esclusivo può dover corrispondere un'indennità agli altri comproprietari. Va valutato caso per caso, come spiega l'articolo indicato sopra.
La mediazione è obbligatoria?
Nelle controversie sulla divisione la legge prevede di regola un tentativo di mediazione prima di agire in giudizio.
Le informazioni di questa pagina hanno carattere generale e non sostituiscono una consulenza legale sul singolo caso.
Hai bisogno di un parere sul tuo caso? Lo Studio Legale degli avvocati Arabella Menin e Massimiliano Paolettoni riceve a San Giovanni Lupatoto, in Via Cà dei Sordi 4, e assiste clienti di Verona e provincia.
Avv. Menin: 338 751 6049 · Avv. Paolettoni: 045 548105